Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperweg 3

7475SX Markelo

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.357
-0,4%
[ € 618.954 – € 787.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.633[ € 655.151 – € 724.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.354[ € 681.357 – € 753.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperweg 3 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.357 (€ 3.126 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -226Sinds september -0,0%
€ -2.72012 maanden -0,4%
€ -30.07412 mnd vs. NL -4,3%
Kemperweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.357 voor Kemperweg 3 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperweg 3 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.354. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.357.

Verwachte verkoopprijs Kemperweg 3
€ 717.354[ € 681.357 – € 753.080 ]
Verkoper houdt over€ 708.213−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.851+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperweg 3 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperweg 3
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 689.633[ € 655.151 – € 724.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperweg 3 adviseren wij in een bod van € 717.354, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.633 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.354+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.222+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 689.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperweg 3 in Markelo bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 703.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.357
Verwachte verkoopprijs€ 717.354
Verwachte vraagprijs€ 689.633
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsen
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemperweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.357 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Elsen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemperweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperweg 3 in Markelo.

Wat is Kemperweg 3 in Markelo waard?
Kemperweg 3 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.357 (bandbreedte € 618.954 – € 787.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperweg 3 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Kemperweg 3 in Markelo is in oktober 2026 € 689.633 (bandbreedte € 655.151 – € 724.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperweg 3 in Markelo?
Voor Kemperweg 3 adviseren wij een bod van € 717.354 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperweg 3 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperweg 3 in Markelo bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperweg 3 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperweg 3 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.720) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kemperweg 3 ligt rond € 703.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kemperweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.