Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholendijk 7a

7475TB Markelo

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.142
-0,4%
[ € 262.365 – € 333.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.424[ € 275.903 – € 304.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.065[ € 290.526 – € 321.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholendijk 7a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.142 (€ 2.145 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -96Sinds september -0,0%
€ -1.15312 maanden -0,4%
€ -12.74812 mnd vs. NL -4,3%
Scholendijk 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.142 voor Scholendijk 7a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholendijk 7a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.065. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.142.

Verwachte verkoopprijs Scholendijk 7a
€ 306.065[ € 290.526 – € 321.107 ]
Verkoper houdt over€ 301.448−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.336+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholendijk 7a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Scholendijk 7a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 290.424[ € 275.903 – € 304.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholendijk 7a adviseren wij in een bod van € 306.065, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.424 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.142+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.065+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.368+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholendijk 7a zal in bij een vraagprijs van € 290.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholendijk 7a in Markelo bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 298.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholendijk 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.142
Verwachte verkoopprijs€ 306.065
Verwachte vraagprijs€ 290.424
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsen
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.142 is Scholendijk 7a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elsen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholendijk 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholendijk 7a in Markelo.

Wat is Scholendijk 7a in Markelo waard?
Scholendijk 7a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.142 (bandbreedte € 262.365 – € 333.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholendijk 7a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Scholendijk 7a in Markelo is in oktober 2026 € 290.424 (bandbreedte € 275.903 – € 304.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholendijk 7a in Markelo?
Voor Scholendijk 7a adviseren wij een bod van € 306.065 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholendijk 7a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Scholendijk 7a in Markelo bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholendijk 7a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholendijk 7a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.153) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholendijk 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Scholendijk 7a ligt rond € 298.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholendijk 7a?
Huishoudens in de buurt van Scholendijk 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.