Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtdijk 15

7475TC Markelo

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.743
-0,4%
[ € 403.694 – € 513.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.822[ € 425.431 – € 470.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.931[ € 446.277 – € 493.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtdijk 15 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.743 (€ 3.855 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds september -0,0%
€ -1.77412 maanden -0,4%
€ -19.61512 mnd vs. NL -4,3%
Holtdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.743 voor Holtdijk 15 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtdijk 15 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.743.

Verwachte verkoopprijs Holtdijk 15
€ 469.931[ € 446.277 – € 493.253 ]
Verkoper houdt over€ 463.512−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.480+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtdijk 15 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Holtdijk 15
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 447.822[ € 425.431 – € 470.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtdijk 15 adviseren wij in een bod van € 469.931, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.822 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.931+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.428+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtdijk 15 in Markelo bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.743
Verwachte verkoopprijs€ 469.931
Verwachte vraagprijs€ 447.822
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsenerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsenerbroek besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsenerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.743 is Holtdijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elsenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Holtdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtdijk 15 in Markelo.

Wat is Holtdijk 15 in Markelo waard?
Holtdijk 15 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.743 (bandbreedte € 403.694 – € 513.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtdijk 15 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Holtdijk 15 in Markelo is in oktober 2026 € 447.822 (bandbreedte € 425.431 – € 470.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtdijk 15 in Markelo?
Voor Holtdijk 15 adviseren wij een bod van € 469.931 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtdijk 15 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Holtdijk 15 in Markelo bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtdijk 15 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtdijk 15 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsenerbroek is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Holtdijk 15 ligt rond € 458.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Holtdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsenerbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.