Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtdijk 2a

7475TC Markelo

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.006
-0,4%
[ € 479.605 – € 610.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.772[ € 505.183 – € 558.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.570[ € 530.442 – € 586.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtdijk 2a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.006 (€ 3.708 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -175Sinds september -0,0%
€ -2.10712 maanden -0,4%
€ -23.30312 mnd vs. NL -4,3%
Holtdijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.006 voor Holtdijk 2a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtdijk 2a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.006.

Verwachte verkoopprijs Holtdijk 2a
€ 558.570[ € 530.442 – € 586.279 ]
Verkoper houdt over€ 551.176−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.891+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtdijk 2a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Holtdijk 2a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 531.772[ € 505.183 – € 558.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtdijk 2a adviseren wij in een bod van € 558.570, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.772 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.570+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.499+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtdijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 531.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtdijk 2a in Markelo bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 545.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtdijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.006
Verwachte verkoopprijs€ 558.570
Verwachte vraagprijs€ 531.772
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsen
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtdijk 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Elsen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Holtdijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtdijk 2a in Markelo.

Wat is Holtdijk 2a in Markelo waard?
Holtdijk 2a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.006 (bandbreedte € 479.605 – € 610.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtdijk 2a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Holtdijk 2a in Markelo is in oktober 2026 € 531.772 (bandbreedte € 505.183 – € 558.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtdijk 2a in Markelo?
Voor Holtdijk 2a adviseren wij een bod van € 558.570 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtdijk 2a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Holtdijk 2a in Markelo bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtdijk 2a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtdijk 2a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.107) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtdijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Holtdijk 2a ligt rond € 545.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtdijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Holtdijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.