Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasdijk 2b

7475TD Markelo

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.621
-0,4%
[ € 667.586 – € 849.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.166[ € 706.958 – € 781.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.357[ € 734.529 – € 811.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasdijk 2b in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.621 (€ 4.123 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,0%
€ -2.93412 maanden -0,4%
€ -32.43812 mnd vs. NL -4,3%
Plasdijk 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.621 voor Plasdijk 2b in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasdijk 2b in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.621.

Verwachte verkoopprijs Plasdijk 2b
€ 773.357[ € 734.529 – € 811.848 ]
Verkoper houdt over€ 763.600−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.974+€ 17.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasdijk 2b in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Plasdijk 2b
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 744.166[ € 706.958 – € 781.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasdijk 2b adviseren wij in een bod van € 773.357, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.166 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.621+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.357+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.025+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasdijk 2b zal in bij een vraagprijs van € 744.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasdijk 2b in Markelo bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 758.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasdijk 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.567 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.621
Verwachte verkoopprijs€ 773.357
Verwachte vraagprijs€ 744.166
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsen
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plasdijk 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 758.621 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Elsen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plasdijk 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasdijk 2b in Markelo.

Wat is Plasdijk 2b in Markelo waard?
Plasdijk 2b in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.621 (bandbreedte € 667.586 – € 849.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasdijk 2b in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Plasdijk 2b in Markelo is in oktober 2026 € 744.166 (bandbreedte € 706.958 – € 781.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasdijk 2b in Markelo?
Voor Plasdijk 2b adviseren wij een bod van € 773.357 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasdijk 2b in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Plasdijk 2b in Markelo bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasdijk 2b in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasdijk 2b in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.934) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasdijk 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Plasdijk 2b ligt rond € 758.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasdijk 2b?
Huishoudens in de buurt van Plasdijk 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.