Huiswaardemeter

Woningwaarde Enterweg 2b

7475TK Markelo

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 1.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.137
-0,4%
[ € 163.801 – € 208.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.799[ € 171.759 – € 189.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.633[ € 181.893 – € 201.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Enterweg 2b in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.137 (€ 1.501 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds september -0,0%
€ -72012 maanden -0,4%
€ -7.95912 mnd vs. NL -4,3%
Enterweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.137 voor Enterweg 2b in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enterweg 2b in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.137.

Verwachte verkoopprijs Enterweg 2b
€ 191.633[ € 181.893 – € 201.040 ]
Verkoper houdt over€ 188.275−€ 3.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.616+€ 5.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enterweg 2b in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.458 per m².

Verwachte vraagprijs Enterweg 2b
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 180.799[ € 171.759 – € 189.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.458[ € 1.385 – € 1.531 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 721.194[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enterweg 2b adviseren wij in een bod van € 191.633, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.799 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.137+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.633+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.215+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enterweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 180.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enterweg 2b in Markelo bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 186.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enterweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.137
Verwachte verkoopprijs€ 191.633
Verwachte vraagprijs€ 180.799
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsenerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsenerbroek besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsenerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.137 is Enterweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elsenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Enterweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enterweg 2b in Markelo.

Wat is Enterweg 2b in Markelo waard?
Enterweg 2b in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.137 (bandbreedte € 163.801 – € 208.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enterweg 2b in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Enterweg 2b in Markelo is in oktober 2026 € 180.799 (bandbreedte € 171.759 – € 189.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Enterweg 2b in Markelo?
Voor Enterweg 2b adviseren wij een bod van € 191.633 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enterweg 2b in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enterweg 2b in Markelo bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enterweg 2b in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enterweg 2b in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -720) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enterweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsenerbroek is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Enterweg 2b ligt rond € 186.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enterweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Enterweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsenerbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.