Huiswaardemeter

Woningwaarde Klemmerweg 2

7475TM Markelo

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.092
-0,4%
[ € 530.721 – € 675.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.549[ € 561.972 – € 621.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.860[ € 583.889 – € 645.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemmerweg 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.092 (€ 3.968 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -194Sinds september -0,0%
€ -2.33212 maanden -0,4%
€ -25.78712 mnd vs. NL -4,3%
Klemmerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.092 voor Klemmerweg 2 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemmerweg 2 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.092.

Verwachte verkoopprijs Klemmerweg 2
€ 614.860[ € 583.889 – € 645.350 ]
Verkoper houdt over€ 606.847−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.307+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemmerweg 2 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Klemmerweg 2
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 591.549[ € 561.972 – € 621.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemmerweg 2 adviseren wij in een bod van € 614.860, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.549 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.860+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.603+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemmerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 591.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemmerweg 2 in Markelo bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 603.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemmerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.662 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.092
Verwachte verkoopprijs€ 614.860
Verwachte vraagprijs€ 591.549
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsenerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsenerbroek besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsenerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.092 zit Klemmerweg 2 in het middensegment van Verspreide huizen Elsenerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klemmerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemmerweg 2 in Markelo.

Wat is Klemmerweg 2 in Markelo waard?
Klemmerweg 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.092 (bandbreedte € 530.721 – € 675.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemmerweg 2 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Klemmerweg 2 in Markelo is in oktober 2026 € 591.549 (bandbreedte € 561.972 – € 621.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemmerweg 2 in Markelo?
Voor Klemmerweg 2 adviseren wij een bod van € 614.860 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemmerweg 2 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klemmerweg 2 in Markelo bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemmerweg 2 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemmerweg 2 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.332) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemmerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsenerbroek is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Klemmerweg 2 ligt rond € 603.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemmerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Klemmerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsenerbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.