Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoevelaarsweg 1

7475TP Markelo

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.491
-0,4%
[ € 377.952 – € 481.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.445[ € 398.473 – € 440.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.777[ € 417.600 – € 461.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoevelaarsweg 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.491 (€ 2.942 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -138Sinds september -0,0%
€ -1.66112 maanden -0,4%
€ -18.36412 mnd vs. NL -4,3%
Stoevelaarsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.491 voor Stoevelaarsweg 1 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoevelaarsweg 1 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.491.

Verwachte verkoopprijs Stoevelaarsweg 1
€ 439.777[ € 417.600 – € 461.557 ]
Verkoper houdt over€ 433.689−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.723+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoevelaarsweg 1 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Stoevelaarsweg 1
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 419.445[ € 398.473 – € 440.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoevelaarsweg 1 adviseren wij in een bod van € 439.777, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.445 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.777+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.766+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoevelaarsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoevelaarsweg 1 in Markelo bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoevelaarsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.491
Verwachte verkoopprijs€ 439.777
Verwachte vraagprijs€ 419.445
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Herike
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Herike besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Herike

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Herike op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.491 is Stoevelaarsweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Herike. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stoevelaarsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoevelaarsweg 1 in Markelo.

Wat is Stoevelaarsweg 1 in Markelo waard?
Stoevelaarsweg 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.491 (bandbreedte € 377.952 – € 481.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Herike.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoevelaarsweg 1 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Stoevelaarsweg 1 in Markelo is in oktober 2026 € 419.445 (bandbreedte € 398.473 – € 440.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoevelaarsweg 1 in Markelo?
Voor Stoevelaarsweg 1 adviseren wij een bod van € 439.777 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoevelaarsweg 1 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stoevelaarsweg 1 in Markelo bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoevelaarsweg 1 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoevelaarsweg 1 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoevelaarsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Herike is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Stoevelaarsweg 1 ligt rond € 429.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoevelaarsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Stoevelaarsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Herike heeft 13% van de woningen zonnepanelen.