Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssenseweg 18

7475VB Markelo

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.582
-0,4%
[ € 391.232 – € 497.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.125[ € 412.419 – € 455.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.291[ € 432.215 – € 477.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssenseweg 18 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.582 (€ 2.245 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -143Sinds september -0,0%
€ -1.71912 maanden -0,4%
€ -19.00912 mnd vs. NL -4,3%
Rijssenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.582 voor Rijssenseweg 18 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssenseweg 18 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.582.

Verwachte verkoopprijs Rijssenseweg 18
€ 455.291[ € 432.215 – € 477.711 ]
Verkoper houdt over€ 449.033−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.547+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssenseweg 18 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssenseweg 18
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 434.125[ € 412.419 – € 455.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 455.291, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.125 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.291+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.056+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssenseweg 18 in Markelo bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 444.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.582
Verwachte verkoopprijs€ 455.291
Verwachte vraagprijs€ 434.125
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssenseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Markelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rijssenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssenseweg 18 in Markelo.

Wat is Rijssenseweg 18 in Markelo waard?
Rijssenseweg 18 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.582 (bandbreedte € 391.232 – € 497.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 18 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Rijssenseweg 18 in Markelo is in oktober 2026 € 434.125 (bandbreedte € 412.419 – € 455.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssenseweg 18 in Markelo?
Voor Rijssenseweg 18 adviseren wij een bod van € 455.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssenseweg 18 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssenseweg 18 in Markelo bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssenseweg 18 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssenseweg 18 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Rijssenseweg 18 ligt rond € 444.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Rijssenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.