Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rietland 1

1156AX Marken

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.947
-12,1%
[ € 446.113 – € 567.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.777[ € 502.218 – € 555.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rietland 1 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.947 (€ 6.417 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.495Sinds september -1,1%
€ -70.01812 maanden -12,1%
€ -92.37012 mnd vs. NL -16,0%
Het Rietland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.947 voor Het Rietland 1 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rietland 1 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.777. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.947.

Verwachte verkoopprijs Het Rietland 1
€ 528.777[ € 502.218 – € 555.083 ]
Verkoper houdt over€ 521.710−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.503+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rietland 1 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rietland 1
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rietland 1 adviseren wij in een bod van € 528.777, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.947+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.777+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.216+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rietland 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rietland 1 in Marken bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 506.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rietland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.947
Verwachte verkoopprijs€ 528.777
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osselandwerf 19, 1156GA Marken
Osselandwerf 19
2024 · 113 m²
€ 543.540
Straatbeeld van Osselandwerf 6, 1156GA Marken
Osselandwerf 6
2024 · 114 m²
€ 557.285
Straatbeeld van Osselandwerf 26, 1156GA Marken
Osselandwerf 26
2024 · 126 m²
€ 552.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rietland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.947 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Rietland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rietland 1 in Marken.

Wat is Het Rietland 1 in Marken waard?
Het Rietland 1 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.947 (bandbreedte € 446.113 – € 567.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rietland 1 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Het Rietland 1 in Marken is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rietland 1 in Marken?
Voor Het Rietland 1 adviseren wij een bod van € 528.777 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rietland 1 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rietland 1 in Marken bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rietland 1 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rietland 1 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -70.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rietland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Het Rietland 1 ligt rond € 506.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rietland 1?
Huishoudens in de buurt van Het Rietland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).