Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittewerf 2

1156CS Marken

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.544
-12,1%
[ € 231.919 – € 295.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.085[ € 237.581 – € 262.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.734[ € 260.626 – € 288.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittewerf 2 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.544 (€ 4.118 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.857Sinds september -1,1%
€ -36.40012 maanden -12,1%
€ -48.02012 mnd vs. NL -16,0%
Wittewerf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.544 voor Wittewerf 2 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittewerf 2 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.734. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.544.

Verwachte verkoopprijs Wittewerf 2
€ 275.734[ € 260.626 – € 288.060 ]
Verkoper houdt over€ 271.451−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.399+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittewerf 2 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Wittewerf 2
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 250.085[ € 237.581 – € 262.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 534.819[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittewerf 2 adviseren wij in een bod van € 275.734, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.085 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.544+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.734+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.521+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittewerf 2 zal in bij een vraagprijs van € 250.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittewerf 2 in Marken bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittewerf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.544
Verwachte verkoopprijs€ 275.734
Verwachte vraagprijs€ 250.085
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (23%)
D (23%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 33, 1156CG Marken
IJsselmeerweg 33
1969 · 110 m²
€ 418.213
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.544 is Wittewerf 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittewerf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittewerf 2 in Marken.

Wat is Wittewerf 2 in Marken waard?
Wittewerf 2 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.544 (bandbreedte € 231.919 – € 295.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittewerf 2 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Wittewerf 2 in Marken is in oktober 2026 € 250.085 (bandbreedte € 237.581 – € 262.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittewerf 2 in Marken?
Voor Wittewerf 2 adviseren wij een bod van € 275.734 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittewerf 2 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Wittewerf 2 in Marken bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittewerf 2 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittewerf 2 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -36.400) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittewerf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wittewerf 2 ligt rond € 263.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittewerf 2?
Huishoudens in de buurt van Wittewerf 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).