Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken

Woningwaarde Westerstraat 12

1156AC Marken

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.175
-12,9%
[ € 344.234 – € 438.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.276[ € 354.612 – € 391.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.932[ € 388.655 – € 429.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 12 in Marken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.175 (€ 4.299 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.240Sinds mei -1,1%
€ -58.01412 maanden -12,9%
€ -77.06212 mnd vs. NL -17,2%
Westerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.175 voor Westerstraat 12 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 12 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.932. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.175.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 12
€ 409.932[ € 388.655 – € 429.566 ]
Verkoper houdt over€ 404.173−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.281+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 12 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 12
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 373.276[ € 354.612 – € 391.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 479.686[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 409.932, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.276 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.175+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.932+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.429+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 12 in Marken bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 391.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.175
Verwachte verkoopprijs€ 409.932
Verwachte vraagprijs€ 373.276
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 280.032
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 12 in Marken.

Wat is Westerstraat 12 in Marken waard?
Westerstraat 12 in Marken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.175 (bandbreedte € 344.234 – € 438.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 12 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 12 in Marken is in juni 2026 € 373.276 (bandbreedte € 354.612 – € 391.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 12 in Marken?
Voor Westerstraat 12 adviseren wij een bod van € 409.932 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 12 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 12 in Marken bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 12 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 12 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -58.014) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 12 ligt rond € 391.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).