Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurterstraat 35

1156AP Marken

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.109
-12,9%
[ € 552.736 – € 703.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.444[ € 616.170 – € 681.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurterstraat 35 in Marken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.109 (€ 5.510 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.808Sinds mei -1,1%
€ -93.15312 maanden -12,9%
€ -123.73912 mnd vs. NL -17,2%
Buurterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.109 voor Buurterstraat 35 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurterstraat 35 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.444. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.109.

Verwachte verkoopprijs Buurterstraat 35
€ 655.444[ € 616.170 – € 681.030 ]
Verkoper houdt over€ 646.984−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.703+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.984

Wat is de vraagprijs?

Buurterstraat 35 in Marken staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Buurterstraat 35
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 479.686[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 655.444, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.109+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.444+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.216+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurterstraat 35 in Marken bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 628.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.109
Verwachte verkoopprijs€ 655.444
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 280.032
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 391.175
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurterstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.109 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurterstraat 35 in Marken.

Wat is Buurterstraat 35 in Marken waard?
Buurterstraat 35 in Marken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.109 (bandbreedte € 552.736 – € 703.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buurterstraat 35 in Marken?
Buurterstraat 35 in Marken staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurterstraat 35 in Marken?
Voor Buurterstraat 35 adviseren wij een bod van € 655.444 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurterstraat 35 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Buurterstraat 35 in Marken bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurterstraat 35 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurterstraat 35 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -93.153) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buurterstraat 35 ligt rond € 628.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Buurterstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).