Huiswaardemeter

Woningwaarde Osselandwerf 28

1156GA Marken

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.201
-12,1%
[ € 531.697 – € 676.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.900[ € 550.905 – € 608.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.718[ € 595.528 – € 658.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Osselandwerf 28 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.201 (€ 4.952 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.549Sinds september -1,1%
€ -83.45112 maanden -12,1%
€ -110.09112 mnd vs. NL -16,0%
Osselandwerf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.201 voor Osselandwerf 28 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osselandwerf 28 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.718. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.201.

Verwachte verkoopprijs Osselandwerf 28
€ 627.718[ € 595.528 – € 658.215 ]
Verkoper houdt over€ 619.563−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.422+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.563

Wat is de vraagprijs?

Osselandwerf 28 in Marken staat in te koop voor € 579.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Vraagprijs Osselandwerf 28
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 579.900[ € 550.905 – € 608.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osselandwerf 28 adviseren wij in een bod van € 627.718, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 579.900 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.201+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.718+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.104+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osselandwerf 28 zal in bij een vraagprijs van € 579.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osselandwerf 28 in Marken bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 604.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osselandwerf 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.201
Verwachte verkoopprijs€ 627.718
Vraagprijs€ 579.900
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osselandwerf 26, 1156GA Marken
Osselandwerf 26
2024 · 126 m²
€ 552.072
Straatbeeld van Zinkerwerf 27, 1156GB Marken
Zinkerwerf 27
2024 · 126 m²
€ 570.511
Straatbeeld van Osselandwerf 6, 1156GA Marken
Osselandwerf 6
2024 · 114 m²
€ 557.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osselandwerf 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.201 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osselandwerf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osselandwerf 28 in Marken.

Wat is Osselandwerf 28 in Marken waard?
Osselandwerf 28 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.201 (bandbreedte € 531.697 – € 676.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Osselandwerf 28 in Marken?
Osselandwerf 28 in Marken staat in oktober 2026 te koop voor € 579.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Osselandwerf 28 in Marken?
Voor Osselandwerf 28 adviseren wij een bod van € 627.718 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osselandwerf 28 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Osselandwerf 28 in Marken bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osselandwerf 28 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osselandwerf 28 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -83.451) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osselandwerf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Osselandwerf 28 ligt rond € 604.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osselandwerf 28?
Huishoudens in de buurt van Osselandwerf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).