Huiswaardemeter

Woningwaarde Osselandwerf 4

1156GA Marken

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.122
-12,9%
[ € 416.347 – € 529.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.900[ € 427.405 – € 472.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.929[ € 466.726 – € 515.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Osselandwerf 4 in Marken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.122 (€ 4.262 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.128Sinds mei -1,1%
€ -70.16712 maanden -12,9%
€ -93.20612 mnd vs. NL -17,2%
Osselandwerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.122 voor Osselandwerf 4 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osselandwerf 4 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.929. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.122.

Verwachte verkoopprijs Osselandwerf 4
€ 493.929[ € 466.726 – € 515.855 ]
Verkoper houdt over€ 487.246−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.958+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.246

Wat is de vraagprijs?

Osselandwerf 4 in Marken staat in te koop voor € 449.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Vraagprijs Osselandwerf 4
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 449.900[ € 427.405 – € 472.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 479.686[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osselandwerf 4 adviseren wij in een bod van € 493.929, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 449.900 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.122+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.929+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.625+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osselandwerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osselandwerf 4 in Marken bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 473.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osselandwerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.122
Verwachte verkoopprijs€ 493.929
Vraagprijs€ 449.900
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 280.032
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 391.175
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.122 ligt Osselandwerf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osselandwerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osselandwerf 4 in Marken.

Wat is Osselandwerf 4 in Marken waard?
Osselandwerf 4 in Marken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.122 (bandbreedte € 416.347 – € 529.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Osselandwerf 4 in Marken?
Osselandwerf 4 in Marken staat in juni 2026 te koop voor € 449.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Osselandwerf 4 in Marken?
Voor Osselandwerf 4 adviseren wij een bod van € 493.929 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osselandwerf 4 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Osselandwerf 4 in Marken bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osselandwerf 4 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osselandwerf 4 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -70.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osselandwerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Osselandwerf 4 ligt rond € 473.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osselandwerf 4?
Huishoudens in de buurt van Osselandwerf 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).