Huiswaardemeter

Woningwaarde Osselandwerf 5

1156GA Marken

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.968
-12,1%
[ € 506.852 – € 645.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.639[ € 523.107 – € 578.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.463[ € 571.233 – € 631.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Osselandwerf 5 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.968 (€ 5.052 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.243Sinds september -1,1%
€ -79.55112 maanden -12,1%
€ -104.94712 mnd vs. NL -16,0%
Osselandwerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.968 voor Osselandwerf 5 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osselandwerf 5 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.463. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.968.

Verwachte verkoopprijs Osselandwerf 5
€ 602.463[ € 571.233 – € 631.363 ]
Verkoper houdt over€ 594.586−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.662+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osselandwerf 5 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Osselandwerf 5
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 550.639[ € 523.107 – € 578.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osselandwerf 5 adviseren wij in een bod van € 602.463, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.639 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.968+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.463+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.586+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osselandwerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osselandwerf 5 in Marken bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 575.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osselandwerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.968
Verwachte verkoopprijs€ 602.463
Verwachte vraagprijs€ 550.639
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osselandwerf 6, 1156GA Marken
Osselandwerf 6
2024 · 114 m²
€ 557.285
Straatbeeld van Osselandwerf 19, 1156GA Marken
Osselandwerf 19
2024 · 113 m²
€ 543.540
Straatbeeld van Osselandwerf 26, 1156GA Marken
Osselandwerf 26
2024 · 126 m²
€ 552.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osselandwerf 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.968 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osselandwerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osselandwerf 5 in Marken.

Wat is Osselandwerf 5 in Marken waard?
Osselandwerf 5 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.968 (bandbreedte € 506.852 – € 645.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osselandwerf 5 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Osselandwerf 5 in Marken is in oktober 2026 € 550.639 (bandbreedte € 523.107 – € 578.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Osselandwerf 5 in Marken?
Voor Osselandwerf 5 adviseren wij een bod van € 602.463 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osselandwerf 5 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Osselandwerf 5 in Marken bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osselandwerf 5 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osselandwerf 5 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -79.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osselandwerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Osselandwerf 5 ligt rond € 575.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osselandwerf 5?
Huishoudens in de buurt van Osselandwerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).