Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkerwerf 23

1156GB Marken

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.734
-12,1%
[ € 864.806 – € 1.100.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.952[ € 956.645 – € 1.057.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkerwerf 23 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.734 (€ 11.296 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.652Sinds september -1,1%
€ -135.73312 maanden -12,1%
€ -179.06412 mnd vs. NL -16,0%
Zinkerwerf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.734 voor Zinkerwerf 23 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkerwerf 23 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.952. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 982.734.

Verwachte verkoopprijs Zinkerwerf 23
€ 1.025.952[ € 956.645 – € 1.057.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.417−€ 12.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.621+€ 22.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.417

Wat is de vraagprijs?

Zinkerwerf 23 in Marken staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.747 per m².

Vraagprijs Zinkerwerf 23
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.747[ € 10.210 – € 11.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkerwerf 23 adviseren wij in een bod van € 1.025.952, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.734+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.952+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.250+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkerwerf 23 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkerwerf 23 in Marken bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 982.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkerwerf 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.952
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osselandwerf 19, 1156GA Marken
Osselandwerf 19
2024 · 113 m²
€ 543.540
Straatbeeld van Osselandwerf 6, 1156GA Marken
Osselandwerf 6
2024 · 114 m²
€ 557.285
Straatbeeld van Osselandwerf 26, 1156GA Marken
Osselandwerf 26
2024 · 126 m²
€ 552.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinkerwerf 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.734 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zinkerwerf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkerwerf 23 in Marken.

Wat is Zinkerwerf 23 in Marken waard?
Zinkerwerf 23 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.734 (bandbreedte € 864.806 – € 1.100.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zinkerwerf 23 in Marken?
Zinkerwerf 23 in Marken staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkerwerf 23 in Marken?
Voor Zinkerwerf 23 adviseren wij een bod van € 1.025.952 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkerwerf 23 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkerwerf 23 in Marken bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkerwerf 23 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkerwerf 23 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -135.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkerwerf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zinkerwerf 23 ligt rond € 982.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkerwerf 23?
Huishoudens in de buurt van Zinkerwerf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).