Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkerwerf 83

1156GB Marken

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.741
-12,9%
[ € 500.492 – € 636.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.141[ € 565.383 – € 624.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkerwerf 83 in Marken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.741 (€ 4.514 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.165Sinds mei -1,1%
€ -84.34812 maanden -12,9%
€ -112.04312 mnd vs. NL -17,2%
Zinkerwerf 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.741 voor Zinkerwerf 83 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkerwerf 83 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.141. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.741.

Verwachte verkoopprijs Zinkerwerf 83
€ 591.141[ € 565.383 – € 624.897 ]
Verkoper houdt over€ 583.388−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.114+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.388

Wat is de vraagprijs?

Zinkerwerf 83 in Marken staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Zinkerwerf 83
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 479.686[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkerwerf 83 adviseren wij in een bod van € 591.141, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.741+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.141+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.698+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkerwerf 83 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkerwerf 83 in Marken bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 568.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkerwerf 83

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.741
Verwachte verkoopprijs€ 591.141
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 280.032
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 391.175
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 381.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinkerwerf 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.741 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zinkerwerf 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkerwerf 83 in Marken.

Wat is Zinkerwerf 83 in Marken waard?
Zinkerwerf 83 in Marken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.741 (bandbreedte € 500.492 – € 636.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zinkerwerf 83 in Marken?
Zinkerwerf 83 in Marken staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkerwerf 83 in Marken?
Voor Zinkerwerf 83 adviseren wij een bod van € 591.141 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkerwerf 83 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkerwerf 83 in Marken bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkerwerf 83 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkerwerf 83 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -84.348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkerwerf 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zinkerwerf 83 ligt rond € 568.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkerwerf 83?
Huishoudens in de buurt van Zinkerwerf 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).