Woningwaarde Noorderweg 3

9363AJ Marum

297 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.183

+8,0%

[ € 582.721 – € 741.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.156[ € 622.398 – € 687.914 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.291[ € 635.468 – € 702.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 3 in Marum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.183 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 49.01612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 27.35912 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Noorderweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.183 voor Noorderweg 3 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 3 in Marum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.291. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.183.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 3

€ 672.291[ € 635.468 – € 702.360 ]

Verkoper houdt over€ 663.646−€ 8.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.887+€ 15.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 3 in Marum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 3

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 655.156[ € 622.398 – € 687.914 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 570.143[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 672.291, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 655.156 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.183+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.291+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 705.906+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 655.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 3 in Marum bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 662.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238

OZB€ 59

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.183

Verwachte verkoopprijs€ 672.291

Verwachte vraagprijs€ 655.156

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.183 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 3 in Marum.

Wat is Noorderweg 3 in Marum waard?

Noorderweg 3 in Marum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.183 (bandbreedte € 582.721 – € 741.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 3 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Noorderweg 3 in Marum is in augustus 2026 € 655.156 (bandbreedte € 622.398 – € 687.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 3 in Marum?

Voor Noorderweg 3 adviseren wij een bod van € 672.291 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 3 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 3 in Marum bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 3 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 3 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 3 ligt rond € 662.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 3?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.