Woningwaarde Kerklaan 2

9364PW Nuis

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.987

+8,0%

[ € 403.029 – € 512.945 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.874[ € 428.330 – € 473.418 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.212[ € 442.037 – € 488.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 2 in Nuis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.987 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 33.90112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 18.92212 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Kerklaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.987 voor Kerklaan 2 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 2 in Nuis heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.212. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.987.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 2

€ 465.212[ € 442.037 – € 488.567 ]

Verkoper houdt over€ 458.845−€ 6.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.666+€ 11.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.212

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 2 in Nuis heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 2

Onder gem. in MarumBoven gem.

€ 450.874[ € 428.330 – € 473.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]

Gem. vraagprijs in Marum

€ 603.682[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 465.212, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.874 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.987+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.212+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.473+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 2 in Nuis bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 457.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240

OZB€ 40

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.987

Verwachte verkoopprijs€ 465.212

Verwachte vraagprijs€ 450.874

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→

PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (24%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.987 zit Kerklaan 2 in het middensegment van Nuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 2 in Nuis.

Wat is Kerklaan 2 in Nuis waard?

Kerklaan 2 in Nuis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.987 (bandbreedte € 403.029 – € 512.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Nuis?

De verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Nuis is in augustus 2026 € 450.874 (bandbreedte € 428.330 – € 473.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 2 in Nuis?

Voor Kerklaan 2 adviseren wij een bod van € 465.212 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 2 in Nuis?

De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 2 in Nuis bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 2 in Nuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 2 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 2 ligt rond € 457.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 2?

Huishoudens in de buurt van Kerklaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.