Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum

Woningwaarde Kastanjelaan 45

9363CW Marum

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.338
+7,7%
[ € 261.657 – € 333.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.880[ € 277.286 – € 306.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.898[ € 287.546 – € 317.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 45 in Marum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.338 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,7%
+€ 21.36512 maanden +7,7%
+€ 9.66212 mnd vs. NL +3,5%
Kastanjelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.338 voor Kastanjelaan 45 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 45 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.338.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 45
€ 302.898[ € 287.546 – € 317.814 ]
Verkoper houdt over€ 298.316−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.106+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 45 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 45
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 291.880[ € 277.286 – € 306.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 527.364[ € 259.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 45 adviseren wij in een bod van € 302.898, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.880 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.338+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.898+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.043+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 291.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 45 in Marum bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 297.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.338
Verwachte verkoopprijs€ 302.898
Verwachte vraagprijs€ 291.880
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 1, 9825TD Lucaswolde
Hooiweg 1
1970 · 150 m²
€ 458.758
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 448.552
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 434.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.338 is Kastanjelaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 45 in Marum.

Wat is Kastanjelaan 45 in Marum waard?
Kastanjelaan 45 in Marum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.338 (bandbreedte € 261.657 – € 333.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 45 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 45 in Marum is in juni 2026 € 291.880 (bandbreedte € 277.286 – € 306.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 45 in Marum?
Voor Kastanjelaan 45 adviseren wij een bod van € 302.898 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 45 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 45 in Marum bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 45 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 45 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 45 ligt rond € 297.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.