Huiswaardemeter

Woningwaarde Itskenheerd 13

9363AV Marum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.062
+8,7%
[ € 264.935 – € 337.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.880[ € 281.086 – € 310.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.334[ € 290.924 – € 321.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Itskenheerd 13 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.062 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,7%
+€ 24.10312 maanden +8,7%
+€ 13.37312 mnd vs. NL +4,8%
Itskenheerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.062 voor Itskenheerd 13 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Itskenheerd 13 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.334. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.062.

Verwachte verkoopprijs Itskenheerd 13
€ 306.334[ € 290.924 – € 321.548 ]
Verkoper houdt over€ 301.714−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.611+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Itskenheerd 13 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Itskenheerd 13
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 295.880[ € 281.086 – € 310.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Itskenheerd 13 adviseren wij in een bod van € 306.334, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.880 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.062+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.334+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.651+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Itskenheerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Itskenheerd 13 in Marum bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 301.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Itskenheerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.062
Verwachte verkoopprijs€ 306.334
Verwachte vraagprijs€ 295.880
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.062 is Itskenheerd 13 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Itskenheerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Itskenheerd 13 in Marum.

Wat is Itskenheerd 13 in Marum waard?
Itskenheerd 13 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.062 (bandbreedte € 264.935 – € 337.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Itskenheerd 13 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Itskenheerd 13 in Marum is in oktober 2026 € 295.880 (bandbreedte € 281.086 – € 310.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Itskenheerd 13 in Marum?
Voor Itskenheerd 13 adviseren wij een bod van € 306.334 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Itskenheerd 13 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Itskenheerd 13 in Marum bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Itskenheerd 13 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Itskenheerd 13 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Itskenheerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Itskenheerd 13 ligt rond € 301.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Itskenheerd 13?
Huishoudens in de buurt van Itskenheerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.