Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

9363BA Marum

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.537
+8,7%
[ € 333.113 – € 423.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.413[ € 364.013 – € 402.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.537 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,7%
+€ 30.30512 maanden +8,7%
+€ 16.81412 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.537 voor Molenstraat 27 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.413. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.537.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 385.413[ € 364.013 – € 402.330 ]
Verkoper houdt over€ 379.923−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.271+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.923

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 27 in Marum staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 385.413, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.413+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.684+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Marum bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.537
Verwachte verkoopprijs€ 385.413
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Marum.

Wat is Molenstraat 27 in Marum waard?
Molenstraat 27 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.537 (bandbreedte € 333.113 – € 423.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 27 in Marum?
Molenstraat 27 in Marum staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Marum?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 385.413 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Marum bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 378.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.