Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 31

9363BA Marum

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.405
+8,7%
[ € 255.556 – € 325.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.337[ € 271.070 – € 299.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.563[ € 280.829 – € 310.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 31 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.405 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,7%
+€ 23.25012 maanden +8,7%
+€ 12.90012 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.405 voor Molenstraat 31 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 31 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.563. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.405.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 31
€ 295.563[ € 280.829 – € 310.390 ]
Verkoper houdt over€ 291.062−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.624+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 31 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 31
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 285.337[ € 271.070 – € 299.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 295.563, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.337 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.405+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.563+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.341+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 285.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 31 in Marum bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 290.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.405
Verwachte verkoopprijs€ 295.563
Verwachte vraagprijs€ 285.337
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.405 is Molenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 31 in Marum.

Wat is Molenstraat 31 in Marum waard?
Molenstraat 31 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.405 (bandbreedte € 255.556 – € 325.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in Marum is in oktober 2026 € 285.337 (bandbreedte € 271.070 – € 299.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 31 in Marum?
Voor Molenstraat 31 adviseren wij een bod van € 295.563 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 31 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 31 in Marum bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 31 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 31 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 31 ligt rond € 290.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.