Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 23

9363BG Marum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.439
+8,7%
[ € 224.786 – € 286.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.956[ € 238.408 – € 263.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.002[ € 246.991 – € 272.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 23 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.439 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,7%
+€ 20.45012 maanden +8,7%
+€ 11.34612 mnd vs. NL +4,8%
Rembrandtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.439 voor Rembrandtstraat 23 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 23 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.002. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.439.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 23
€ 260.002[ € 246.991 – € 272.990 ]
Verkoper houdt over€ 255.892−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.352+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 23 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 23
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 250.956[ € 238.408 – € 263.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 260.002, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.956 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.439+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.002+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.002+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 250.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 23 in Marum bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 255.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.439
Verwachte verkoopprijs€ 260.002
Verwachte vraagprijs€ 250.956
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.439 is Rembrandtstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 23 in Marum.

Wat is Rembrandtstraat 23 in Marum waard?
Rembrandtstraat 23 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.439 (bandbreedte € 224.786 – € 286.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 23 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 23 in Marum is in oktober 2026 € 250.956 (bandbreedte € 238.408 – € 263.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 23 in Marum?
Voor Rembrandtstraat 23 adviseren wij een bod van € 260.002 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 23 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 23 in Marum bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 23 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 23 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 23 ligt rond € 255.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.