Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 10

9363BJ Marum

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.877
+8,7%
[ € 244.532 – € 311.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.877[ € 259.233 – € 286.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.969[ € 268.825 – € 297.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 10 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.877 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,7%
+€ 22.24712 maanden +8,7%
+€ 12.34412 mnd vs. NL +4,8%
Spoorstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.877 voor Spoorstraat 10 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 10 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.969. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.877.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 10
€ 282.969[ € 268.825 – € 297.122 ]
Verkoper houdt over€ 278.606−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.778+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 10 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 10
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 272.877[ € 259.233 – € 286.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 10 adviseren wij in een bod van € 282.969, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.877 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.877+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.969+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.117+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 272.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 10 in Marum bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 277.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.877
Verwachte verkoopprijs€ 282.969
Verwachte vraagprijs€ 272.877
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.877 is Spoorstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 10 in Marum.

Wat is Spoorstraat 10 in Marum waard?
Spoorstraat 10 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.877 (bandbreedte € 244.532 – € 311.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 10 in Marum is in oktober 2026 € 272.877 (bandbreedte € 259.233 – € 286.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 10 in Marum?
Voor Spoorstraat 10 adviseren wij een bod van € 282.969 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 10 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 10 in Marum bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 10 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 10 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 10 ligt rond € 277.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.