Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 6

9363BL Marum

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.235
+8,7%
[ € 358.367 – € 456.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.217[ € 381.156 – € 421.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.344[ € 392.591 – € 433.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 6 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.235 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,7%
+€ 32.60312 maanden +8,7%
+€ 18.08912 mnd vs. NL +4,8%
Vondelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.235 voor Vondelstraat 6 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 6 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.344. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.235.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 6
€ 413.344[ € 392.591 – € 433.916 ]
Verkoper houdt over€ 407.547−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.761+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 6 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 6
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 401.217[ € 381.156 – € 421.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.344, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.217 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.235+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.344+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.011+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 6 in Marum bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.235
Verwachte verkoopprijs€ 413.344
Verwachte vraagprijs€ 401.217
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 6 in Marum.

Wat is Vondelstraat 6 in Marum waard?
Vondelstraat 6 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.235 (bandbreedte € 358.367 – € 456.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 6 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 6 in Marum is in oktober 2026 € 401.217 (bandbreedte € 381.156 – € 421.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 6 in Marum?
Voor Vondelstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.344 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 6 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 6 in Marum bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 6 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 6 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 6 ligt rond € 407.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.