Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 14

9363CA Marum

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.649
+8,7%
[ € 426.491 – € 542.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.046[ € 465.239 – € 514.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 14 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.649 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,7%
+€ 38.80112 maanden +8,7%
+€ 21.52812 mnd vs. NL +4,8%
Thorbeckestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.649 voor Thorbeckestraat 14 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 14 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.046. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.649.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 14
€ 492.046[ € 465.239 – € 514.211 ]
Verkoper houdt over€ 485.383−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.037+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 14 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 14
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 14 adviseren wij in een bod van € 492.046, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.649+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.046+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.648+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 14 in Marum bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 484.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.649
Verwachte verkoopprijs€ 492.046
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Noorderweg 3, 9363AJ Marum
Noorderweg 3
1975 · 297 m²
€ 662.183
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.649 ligt Thorbeckestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Marum.

Wat is Thorbeckestraat 14 in Marum waard?
Thorbeckestraat 14 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.649 (bandbreedte € 426.491 – € 542.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 14 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 14 in Marum is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 14 in Marum?
Voor Thorbeckestraat 14 adviseren wij een bod van € 492.046 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Marum bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 14 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 14 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 14 ligt rond € 484.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.