Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 41

9363CG Marum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.512
+8,7%
[ € 254.771 – € 324.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.225[ € 270.014 – € 298.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.897[ € 280.005 – € 309.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 41 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.512 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,7%
+€ 23.17812 maanden +8,7%
+€ 12.86012 mnd vs. NL +4,8%
Beukenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.512 voor Beukenlaan 41 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 41 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.512.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 41
€ 294.897[ € 280.005 – € 309.478 ]
Verkoper houdt over€ 290.403−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.945+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 41 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 41
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 284.225[ € 270.014 – € 298.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 294.897, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.225 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.512+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.897+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.642+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 284.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 41 in Marum bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 289.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.512
Verwachte verkoopprijs€ 294.897
Verwachte vraagprijs€ 284.225
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.512 is Beukenlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 41 in Marum.

Wat is Beukenlaan 41 in Marum waard?
Beukenlaan 41 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.512 (bandbreedte € 254.771 – € 324.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 41 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 41 in Marum is in oktober 2026 € 284.225 (bandbreedte € 270.014 – € 298.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 41 in Marum?
Voor Beukenlaan 41 adviseren wij een bod van € 294.897 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 41 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 41 in Marum bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 41 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 41 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 41 ligt rond € 289.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.