Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 13

9363CH Marum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.968
+8,7%
[ € 253.412 – € 322.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.001[ € 268.851 – € 297.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.022[ € 278.261 – € 307.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 13 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.968 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,7%
+€ 23.05512 maanden +8,7%
+€ 12.79212 mnd vs. NL +4,8%
Dennenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.968 voor Dennenlaan 13 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 13 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.022. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.968.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 13
€ 293.022[ € 278.261 – € 307.551 ]
Verkoper houdt over€ 288.549−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.032+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 13 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 13
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 283.001[ € 268.851 – € 297.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 293.022, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.001 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.968+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.022+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.673+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 13 in Marum bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 287.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.968
Verwachte verkoopprijs€ 293.022
Verwachte vraagprijs€ 283.001
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.968 is Dennenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 13 in Marum.

Wat is Dennenlaan 13 in Marum waard?
Dennenlaan 13 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.968 (bandbreedte € 253.412 – € 322.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Marum is in oktober 2026 € 283.001 (bandbreedte € 268.851 – € 297.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 13 in Marum?
Voor Dennenlaan 13 adviseren wij een bod van € 293.022 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 13 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 13 in Marum bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 13 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 13 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 13 ligt rond € 287.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.