Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 10

9363CJ Marum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.284
+8,7%
[ € 262.490 – € 334.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.028[ € 278.377 – € 307.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.634[ € 288.399 – € 318.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.284 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,7%
+€ 23.88012 maanden +8,7%
+€ 13.24912 mnd vs. NL +4,8%
Berkenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.284 voor Berkenlaan 10 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.634. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.284.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10
€ 303.634[ € 288.399 – € 318.755 ]
Verkoper houdt over€ 299.044−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.857+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 10
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 293.028[ € 278.377 – € 307.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 303.634, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.028 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.634+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.816+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 293.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Marum bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 298.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.284
Verwachte verkoopprijs€ 303.634
Verwachte vraagprijs€ 293.028
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.284 is Berkenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Marum.

Wat is Berkenlaan 10 in Marum waard?
Berkenlaan 10 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.284 (bandbreedte € 262.490 – € 334.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Marum is in oktober 2026 € 293.028 (bandbreedte € 278.377 – € 307.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Marum?
Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 303.634 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Marum bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 298.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.