Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 9

9363CK Marum

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.888
+8,7%
[ € 352.781 – € 448.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.861[ € 375.118 – € 414.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.007[ € 386.747 – € 427.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.888 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,7%
+€ 32.09512 maanden +8,7%
+€ 17.80812 mnd vs. NL +4,8%
Esdoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.888 voor Esdoornlaan 9 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 9 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.007. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.888.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 9
€ 407.007[ € 386.747 – € 427.457 ]
Verkoper houdt over€ 401.280−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.297+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 9 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 9
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 394.861[ € 375.118 – € 414.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 407.007, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.861 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.888+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.007+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.357+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 9 in Marum bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 400.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.888
Verwachte verkoopprijs€ 407.007
Verwachte vraagprijs€ 394.861
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Noorderweg 3, 9363AJ Marum
Noorderweg 3
1975 · 297 m²
€ 662.183
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 9 in Marum.

Wat is Esdoornlaan 9 in Marum waard?
Esdoornlaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.888 (bandbreedte € 352.781 – € 448.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 9 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 9 in Marum is in oktober 2026 € 394.861 (bandbreedte € 375.118 – € 414.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 9 in Marum?
Voor Esdoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 407.007 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 9 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 9 in Marum bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 9 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 9 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 9 ligt rond € 400.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.