Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 12

9363CL Marum

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.770
+8,0%
[ € 292.838 – € 372.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.815[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 12 in Marum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.770 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds juli +0,7%
+€ 24.63212 maanden +8,0%
+€ 13.74812 mnd vs. NL +4,5%
Esdoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.770 voor Esdoornlaan 12 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 12 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.770.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 12
€ 338.815[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 333.838−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.741+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.838

Wat is de vraagprijs?

Esdoornlaan 12 in Marum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Esdoornlaan 12
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 570.143[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 338.815, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.815+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.756+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 12 in Marum bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 332.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.770
Verwachte verkoopprijs€ 338.815
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Hooiweg 1, 9825TD Lucaswolde
Hooiweg 1
1970 · 150 m²
€ 468.407
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.770 is Esdoornlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 12 in Marum.

Wat is Esdoornlaan 12 in Marum waard?
Esdoornlaan 12 in Marum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.770 (bandbreedte € 292.838 – € 372.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Marum?
Esdoornlaan 12 in Marum staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 12 in Marum?
Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 338.815 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 12 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 12 in Marum bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 12 ligt rond € 332.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.