Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 29

9363CM Marum

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.997
+8,7%
[ € 366.077 – € 465.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.582[ € 389.103 – € 430.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.513[ € 401.165 – € 443.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 29 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.997 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,7%
+€ 33.30412 maanden +8,7%
+€ 18.47812 mnd vs. NL +4,8%
Elzenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.997 voor Elzenlaan 29 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 29 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.513. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.997.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 29
€ 422.513[ € 401.165 – € 443.393 ]
Verkoper houdt over€ 416.615−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.113+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 29 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 29
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 409.582[ € 389.103 – € 430.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 422.513, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.582 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.997+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.513+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.639+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 409.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 29 in Marum bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 415.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.997
Verwachte verkoopprijs€ 422.513
Verwachte vraagprijs€ 409.582
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 3, 9363AJ Marum
Noorderweg 3
1975 · 297 m²
€ 662.183
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.997 zit Elzenlaan 29 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 29 in Marum.

Wat is Elzenlaan 29 in Marum waard?
Elzenlaan 29 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.997 (bandbreedte € 366.077 – € 465.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 29 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 29 in Marum is in oktober 2026 € 409.582 (bandbreedte € 389.103 – € 430.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 29 in Marum?
Voor Elzenlaan 29 adviseren wij een bod van € 422.513 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 29 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 29 in Marum bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 29 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 29 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 29 ligt rond € 415.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.