Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 35

9363CM Marum

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.681
+8,7%
[ € 312.999 – € 398.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.323[ € 331.857 – € 366.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.154[ € 343.804 – € 379.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 35 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.681 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,7%
+€ 28.47612 maanden +8,7%
+€ 15.80012 mnd vs. NL +4,8%
Elzenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.681 voor Elzenlaan 35 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 35 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.154. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.681.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 35
€ 362.154[ € 343.804 – € 379.993 ]
Verkoper houdt over€ 356.920−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.547+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 35 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 35
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 349.323[ € 331.857 – € 366.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 362.154, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.323 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.154+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.262+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 349.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 35 in Marum bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 355.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.681
Verwachte verkoopprijs€ 362.154
Verwachte vraagprijs€ 349.323
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Noorderweg 3, 9363AJ Marum
Noorderweg 3
1975 · 297 m²
€ 662.183
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 35 in Marum.

Wat is Elzenlaan 35 in Marum waard?
Elzenlaan 35 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.681 (bandbreedte € 312.999 – € 398.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 35 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 35 in Marum is in oktober 2026 € 349.323 (bandbreedte € 331.857 – € 366.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 35 in Marum?
Voor Elzenlaan 35 adviseren wij een bod van € 362.154 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 35 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 35 in Marum bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 35 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 35 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 35 ligt rond € 355.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.