Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 25

9363CS Marum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.375
+8,7%
[ € 310.090 – € 394.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.970[ € 328.672 – € 363.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.898[ € 340.833 – € 376.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 25 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.375 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,7%
+€ 28.21112 maanden +8,7%
+€ 15.65212 mnd vs. NL +4,8%
Wilgenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.375 voor Wilgenlaan 25 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 25 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.375.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 25
€ 358.898[ € 340.833 – € 376.710 ]
Verkoper houdt over€ 353.700−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.226+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 25 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 25
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 345.970[ € 328.672 – € 363.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 358.898, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.970 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.375+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.898+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.843+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 345.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 25 in Marum bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 352.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.375
Verwachte verkoopprijs€ 358.898
Verwachte vraagprijs€ 345.970
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 25 in Marum.

Wat is Wilgenlaan 25 in Marum waard?
Wilgenlaan 25 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.375 (bandbreedte € 310.090 – € 394.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Marum is in oktober 2026 € 345.970 (bandbreedte € 328.672 – € 363.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 25 in Marum?
Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij een bod van € 358.898 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 25 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 25 in Marum bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 25 ligt rond € 352.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.