Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 42

9363EN Marum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.058
+8,7%
[ € 236.771 – € 301.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.288[ € 251.074 – € 277.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.686[ € 259.862 – € 287.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 42 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.058 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,7%
+€ 21.54112 maanden +8,7%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +4,8%
Willem Dreeslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.058 voor Willem Dreeslaan 42 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 42 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.686. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.058.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 42
€ 273.686[ € 259.862 – € 287.215 ]
Verkoper houdt over€ 269.425−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.310+€ 7.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 42 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 42
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 264.288[ € 251.074 – € 277.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 42 adviseren wij in een bod van € 273.686, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.288 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.058+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.686+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.370+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 264.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 42 in Marum bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 269.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.058
Verwachte verkoopprijs€ 273.686
Verwachte vraagprijs€ 264.288
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.058 is Willem Dreeslaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 42 in Marum.

Wat is Willem Dreeslaan 42 in Marum waard?
Willem Dreeslaan 42 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.058 (bandbreedte € 236.771 – € 301.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 42 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 42 in Marum is in oktober 2026 € 264.288 (bandbreedte € 251.074 – € 277.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 42 in Marum?
Voor Willem Dreeslaan 42 adviseren wij een bod van € 273.686 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 42 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 42 in Marum bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 42 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 42 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 42 ligt rond € 269.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.