Huiswaardemeter

Woningwaarde A S Talmalaan 21A

9363EP Marum

Te koop
293 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.050
+7,7%
[ € 735.724 – € 936.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.703[ € 788.218 – € 871.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.327[ € 800.041 – € 884.256 ]

Wat is mijn huis waard?

A S Talmalaan 21A in Marum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.050 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.794Sinds mei +0,7%
+€ 60.07412 maanden +7,7%
+€ 27.16812 mnd vs. NL +3,5%
A S Talmalaan 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.050 voor A S Talmalaan 21A in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A S Talmalaan 21A in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.327. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 836.050.

Verwachte verkoopprijs A S Talmalaan 21A
€ 844.327[ € 800.041 – € 884.256 ]
Verkoper houdt over€ 833.789−€ 10.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.364+€ 19.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.789

Wat is de vraagprijs?

A S Talmalaan 21A in Marum staat in te koop voor € 829.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Vraagprijs A S Talmalaan 21A
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 829.703[ € 788.218 – € 871.188 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 573.667[ € 367.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A S Talmalaan 21A adviseren wij in een bod van € 844.327, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 829.703 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.050+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.327+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.543+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A S Talmalaan 21A zal in bij een vraagprijs van € 829.703 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A S Talmalaan 21A in Marum bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 836.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over A S Talmalaan 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.050
Verwachte verkoopprijs€ 844.327
Vraagprijs€ 829.703
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 637.956
Straatbeeld van De Olde Ee 17, 9362RC Boerakker
De Olde Ee 17
1985 · 298 m²
€ 497.110
Straatbeeld van Koetshuisweg 8, 9824PJ Noordwijk
Koetshuisweg 8
1994 · 173 m²
€ 401.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A S Talmalaan 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 836.050 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A S Talmalaan 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A S Talmalaan 21A in Marum.

Wat is A S Talmalaan 21A in Marum waard?
A S Talmalaan 21A in Marum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.050 (bandbreedte € 735.724 – € 936.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de vraagprijs van A S Talmalaan 21A in Marum?
A S Talmalaan 21A in Marum staat in juni 2026 te koop voor € 829.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op A S Talmalaan 21A in Marum?
Voor A S Talmalaan 21A adviseren wij een bod van € 844.327 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A S Talmalaan 21A in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van A S Talmalaan 21A in Marum bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A S Talmalaan 21A in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A S Talmalaan 21A in Marum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 60.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A S Talmalaan 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van A S Talmalaan 21A ligt rond € 836.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A S Talmalaan 21A?
Huishoudens in de buurt van A S Talmalaan 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.