Huiswaardemeter

Woningwaarde A S Talmalaan 27

9363EP Marum

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.331
+8,7%
[ € 520.371 – € 662.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.463[ € 553.340 – € 611.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.334[ € 569.940 – € 629.934 ]

Wat is mijn huis waard?

A S Talmalaan 27 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.331 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,7%
+€ 47.34212 maanden +8,7%
+€ 26.26712 mnd vs. NL +4,8%
A S Talmalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.331 voor A S Talmalaan 27 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A S Talmalaan 27 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.334. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.331.

Verwachte verkoopprijs A S Talmalaan 27
€ 600.334[ € 569.940 – € 629.934 ]
Verkoper houdt over€ 592.480−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.491+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

A S Talmalaan 27 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs A S Talmalaan 27
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 582.463[ € 553.340 – € 611.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A S Talmalaan 27 adviseren wij in een bod van € 600.334, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.463 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.331+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.334+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.351+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A S Talmalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 582.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A S Talmalaan 27 in Marum bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 591.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over A S Talmalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.331
Verwachte verkoopprijs€ 600.334
Verwachte vraagprijs€ 582.463
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Noorderweg 3, 9363AJ Marum
Noorderweg 3
1975 · 297 m²
€ 662.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A S Talmalaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.331 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A S Talmalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A S Talmalaan 27 in Marum.

Wat is A S Talmalaan 27 in Marum waard?
A S Talmalaan 27 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.331 (bandbreedte € 520.371 – € 662.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van A S Talmalaan 27 in Marum?
De verwachte vraagprijs van A S Talmalaan 27 in Marum is in oktober 2026 € 582.463 (bandbreedte € 553.340 – € 611.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op A S Talmalaan 27 in Marum?
Voor A S Talmalaan 27 adviseren wij een bod van € 600.334 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A S Talmalaan 27 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van A S Talmalaan 27 in Marum bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A S Talmalaan 27 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A S Talmalaan 27 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A S Talmalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van A S Talmalaan 27 ligt rond € 591.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A S Talmalaan 27?
Huishoudens in de buurt van A S Talmalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.