Huiswaardemeter

Woningwaarde A S Talmalaan 9

9363EP Marum

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.559
+8,7%
[ € 230.172 – € 292.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.814[ € 243.973 – € 269.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.391[ € 253.000 – € 279.632 ]

Wat is mijn huis waard?

A S Talmalaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.559 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,7%
+€ 20.94012 maanden +8,7%
+€ 11.61812 mnd vs. NL +4,8%
A S Talmalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.559 voor A S Talmalaan 9 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A S Talmalaan 9 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.391. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.559.

Verwachte verkoopprijs A S Talmalaan 9
€ 266.391[ € 253.000 – € 279.632 ]
Verkoper houdt over€ 262.211−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.869+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

A S Talmalaan 9 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs A S Talmalaan 9
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 256.814[ € 243.973 – € 269.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A S Talmalaan 9 adviseren wij in een bod van € 266.391, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.814 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.559+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.391+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.711+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A S Talmalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 256.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A S Talmalaan 9 in Marum bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 261.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over A S Talmalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.559
Verwachte verkoopprijs€ 266.391
Verwachte vraagprijs€ 256.814
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.559 is A S Talmalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A S Talmalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A S Talmalaan 9 in Marum.

Wat is A S Talmalaan 9 in Marum waard?
A S Talmalaan 9 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.559 (bandbreedte € 230.172 – € 292.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van A S Talmalaan 9 in Marum?
De verwachte vraagprijs van A S Talmalaan 9 in Marum is in oktober 2026 € 256.814 (bandbreedte € 243.973 – € 269.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op A S Talmalaan 9 in Marum?
Voor A S Talmalaan 9 adviseren wij een bod van € 266.391 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A S Talmalaan 9 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van A S Talmalaan 9 in Marum bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A S Talmalaan 9 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A S Talmalaan 9 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A S Talmalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van A S Talmalaan 9 ligt rond € 261.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A S Talmalaan 9?
Huishoudens in de buurt van A S Talmalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.