Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 8

9363EV Marum

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.061
+8,7%
[ € 614.294 – € 781.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.973[ € 667.641 – € 737.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 8 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.061 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,7%
+€ 55.88612 maanden +8,7%
+€ 31.00712 mnd vs. NL +4,8%
Kamperfoelielaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.061 voor Kamperfoelielaan 8 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 8 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.973. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.061.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 8
€ 704.973[ € 667.641 – € 737.919 ]
Verkoper houdt over€ 695.968−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.222+€ 16.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.968

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelielaan 8 in Marum staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Vraagprijs Kamperfoelielaan 8
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 8 adviseren wij in een bod van € 704.973, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.061+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.973+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.222+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 8 in Marum bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 698.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.061
Verwachte verkoopprijs€ 704.973
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Noorderweg 21, 9824PA Noordwijk
Noorderweg 21
2011 · 178 m²
€ 684.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelielaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.061 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 8 in Marum.

Wat is Kamperfoelielaan 8 in Marum waard?
Kamperfoelielaan 8 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.061 (bandbreedte € 614.294 – € 781.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelielaan 8 in Marum?
Kamperfoelielaan 8 in Marum staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 8 in Marum?
Voor Kamperfoelielaan 8 adviseren wij een bod van € 704.973 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 8 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 8 in Marum bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 8 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 8 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 55.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 8 ligt rond € 698.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.