Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hoorn 8

9363EW Marum

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.147
+8,7%
[ € 400.529 – € 509.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.167[ € 425.759 – € 470.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.235[ € 438.958 – € 485.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hoorn 8 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.147 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,7%
+€ 36.43912 maanden +8,7%
+€ 20.21812 mnd vs. NL +4,8%
Kleine Hoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.147 voor Kleine Hoorn 8 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hoorn 8 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.235. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.147.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hoorn 8
€ 462.235[ € 438.958 – € 485.163 ]
Verkoper houdt over€ 455.900−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.630+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hoorn 8 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hoorn 8
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 448.167[ € 425.759 – € 470.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hoorn 8 adviseren wij in een bod van € 462.235, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.167 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.147+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.235+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.347+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.167 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hoorn 8 in Marum bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 455.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.147
Verwachte verkoopprijs€ 462.235
Verwachte vraagprijs€ 448.167
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 651.374
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.147 zit Kleine Hoorn 8 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Hoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hoorn 8 in Marum.

Wat is Kleine Hoorn 8 in Marum waard?
Kleine Hoorn 8 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.147 (bandbreedte € 400.529 – € 509.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hoorn 8 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Hoorn 8 in Marum is in oktober 2026 € 448.167 (bandbreedte € 425.759 – € 470.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hoorn 8 in Marum?
Voor Kleine Hoorn 8 adviseren wij een bod van € 462.235 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hoorn 8 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hoorn 8 in Marum bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hoorn 8 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hoorn 8 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hoorn 8 ligt rond € 455.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.