Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 9

9363GH Marum

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.721
+8,7%
[ € 234.714 – € 298.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.963[ € 248.865 – € 275.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.565[ € 257.824 – € 284.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 9 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.721 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,7%
+€ 21.35412 maanden +8,7%
+€ 11.84812 mnd vs. NL +4,8%
Kievitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.721 voor Kievitstraat 9 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 9 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.565. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.721.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 9
€ 271.565[ € 257.824 – € 284.963 ]
Verkoper houdt over€ 267.328−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.146+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 9 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 9
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 261.963[ € 248.865 – € 275.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 271.565, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.963 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.721+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.565+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.143+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 9 in Marum bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 266.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.721
Verwachte verkoopprijs€ 271.565
Verwachte vraagprijs€ 261.963
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.721 is Kievitstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 9 in Marum.

Wat is Kievitstraat 9 in Marum waard?
Kievitstraat 9 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.721 (bandbreedte € 234.714 – € 298.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9 in Marum is in oktober 2026 € 261.963 (bandbreedte € 248.865 – € 275.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 9 in Marum?
Voor Kievitstraat 9 adviseren wij een bod van € 271.565 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 9 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 9 in Marum bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 9 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 9 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 9 ligt rond € 266.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.