Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 20

9363GL Marum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.031
+8,7%
[ € 355.547 – € 452.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.040[ € 378.138 – € 417.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.112[ € 389.482 – € 430.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 20 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.031 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,7%
+€ 32.34612 maanden +8,7%
+€ 17.94612 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.031 voor Lijsterstraat 20 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 20 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.112. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.031.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 20
€ 410.112[ € 389.482 – € 430.480 ]
Verkoper houdt over€ 404.351−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.464+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 20 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 20
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 398.040[ € 378.138 – € 417.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 410.112, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.040 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.031+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.112+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.618+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 398.040 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 20 in Marum bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 404.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.031
Verwachte verkoopprijs€ 410.112
Verwachte vraagprijs€ 398.040
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 20 in Marum.

Wat is Lijsterstraat 20 in Marum waard?
Lijsterstraat 20 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.031 (bandbreedte € 355.547 – € 452.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 20 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 20 in Marum is in oktober 2026 € 398.040 (bandbreedte € 378.138 – € 417.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 20 in Marum?
Voor Lijsterstraat 20 adviseren wij een bod van € 410.112 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 20 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 20 in Marum bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 20 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 20 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 20 ligt rond € 404.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.