Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 6

9363GL Marum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.280
+8,7%
[ € 375.126 – € 477.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.588[ € 398.609 – € 440.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.079[ € 411.364 – € 454.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 6 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.280 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,7%
+€ 34.12812 maanden +8,7%
+€ 18.93612 mnd vs. NL +4,8%
Lijsterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.280 voor Lijsterstraat 6 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 6 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.079. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.280.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 6
€ 433.079[ € 411.364 – € 454.665 ]
Verkoper houdt over€ 427.065−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.891+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 6 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 6
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 419.588[ € 398.609 – € 440.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 433.079, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.588 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.280+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.079+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.733+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 6 in Marum bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 426.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.280
Verwachte verkoopprijs€ 433.079
Verwachte vraagprijs€ 419.588
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.280 zit Lijsterstraat 6 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 6 in Marum.

Wat is Lijsterstraat 6 in Marum waard?
Lijsterstraat 6 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.280 (bandbreedte € 375.126 – € 477.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 6 in Marum is in oktober 2026 € 419.588 (bandbreedte € 398.609 – € 440.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 6 in Marum?
Voor Lijsterstraat 6 adviseren wij een bod van € 433.079 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 6 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 6 in Marum bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 6 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 6 ligt rond € 426.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.