Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 10

9363GN Marum

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.567
+8,7%
[ € 334.019 – € 425.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.846[ € 354.204 – € 391.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.409[ € 366.955 – € 405.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 10 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.567 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,7%
+€ 30.38812 maanden +8,7%
+€ 16.86012 mnd vs. NL +4,8%
Rozenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.567 voor Rozenlaan 10 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 10 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.409. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.567.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 10
€ 386.409[ € 366.955 – € 405.582 ]
Verkoper houdt over€ 380.909−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.287+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 10 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 10
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 372.846[ € 354.204 – € 391.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 386.409, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.846 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.567+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.409+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.729+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 10 in Marum bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 379.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.567
Verwachte verkoopprijs€ 386.409
Verwachte vraagprijs€ 372.846
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 10 in Marum.

Wat is Rozenlaan 10 in Marum waard?
Rozenlaan 10 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.567 (bandbreedte € 334.019 – € 425.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 10 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 10 in Marum is in oktober 2026 € 372.846 (bandbreedte € 354.204 – € 391.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 10 in Marum?
Voor Rozenlaan 10 adviseren wij een bod van € 386.409 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 10 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 10 in Marum bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 10 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 10 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 10 ligt rond € 379.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.