Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 6

9363GN Marum

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.513
+8,7%
[ € 362.131 – € 460.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.347[ € 385.080 – € 425.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.773[ € 396.632 – € 438.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 6 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.513 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,7%
+€ 32.94512 maanden +8,7%
+€ 18.27912 mnd vs. NL +4,8%
Rozenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.513 voor Rozenlaan 6 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 6 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.773. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.513.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 6
€ 417.773[ € 396.632 – € 438.382 ]
Verkoper houdt over€ 411.927−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.278+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 6 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 6
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 405.347[ € 385.080 – € 425.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 417.773, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.347 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.513+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.773+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.662+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 6 in Marum bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 411.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.513
Verwachte verkoopprijs€ 417.773
Verwachte vraagprijs€ 405.347
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Noorderweg 3, 9363AJ Marum
Noorderweg 3
1975 · 297 m²
€ 662.183
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 6 in Marum.

Wat is Rozenlaan 6 in Marum waard?
Rozenlaan 6 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.513 (bandbreedte € 362.131 – € 460.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 6 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 6 in Marum is in oktober 2026 € 405.347 (bandbreedte € 385.080 – € 425.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 6 in Marum?
Voor Rozenlaan 6 adviseren wij een bod van € 417.773 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 6 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 6 in Marum bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 6 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 6 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 6 ligt rond € 411.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.