Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 17

9363GR Marum

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.326
+8,7%
[ € 256.367 – € 326.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.284[ € 271.970 – € 300.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.457[ € 281.489 – € 311.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 17 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.326 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,7%
+€ 23.32312 maanden +8,7%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +4,8%
Margrietlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.326 voor Margrietlaan 17 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 17 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.457. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.326.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 17
€ 296.457[ € 281.489 – € 311.119 ]
Verkoper houdt over€ 291.946−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.536+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 17 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 17
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 286.284[ € 271.970 – € 300.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 17 adviseren wij in een bod van € 296.457, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.284 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.326+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.457+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.280+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 286.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 17 in Marum bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 291.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.326
Verwachte verkoopprijs€ 296.457
Verwachte vraagprijs€ 286.284
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.326 is Margrietlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 17 in Marum.

Wat is Margrietlaan 17 in Marum waard?
Margrietlaan 17 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.326 (bandbreedte € 256.367 – € 326.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 17 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 17 in Marum is in oktober 2026 € 286.284 (bandbreedte € 271.970 – € 300.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 17 in Marum?
Voor Margrietlaan 17 adviseren wij een bod van € 296.457 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 17 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 17 in Marum bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 17 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 17 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 17 ligt rond € 291.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.