Woningwaarde Kerklaan 5

9363GT Marum

143 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.014

+8,7%

[ € 507.772 – € 646.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 564.759[ € 536.521 – € 592.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 586.101[ € 553.690 – € 611.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 5 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.014 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.19512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 25.63012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Kerklaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.014 voor Kerklaan 5 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 5 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 586.101. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.014.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 5

€ 586.101[ € 553.690 – € 611.973 ]

Verkoper houdt over€ 578.404−€ 7.697 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.973+€ 13.872 kosten koper

Verkoopprijs€ 586.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 5 in Marum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 564.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 5

Onder gem. in buurt MarumBoven gem.

€ 564.759[ € 536.521 – € 592.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marum

€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 586.101, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.759 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.014+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 586.101+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.406+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 564.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 5 in Marum bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 577.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822

OZB€ 51

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.014

Verwachte verkoopprijs€ 586.101

Verwachte vraagprijs€ 564.759

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→

PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Jakob Hansens de Boerstraat 6

Jakob Hansens de Boerstraat 6

1962 · 162 m²

€ 443.724

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.014 duidelijk in het hogere segment van Marum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 5 in Marum.

Wat is Kerklaan 5 in Marum waard?

Kerklaan 5 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.014 (bandbreedte € 507.772 – € 646.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 5 in Marum?

De verwachte vraagprijs van Kerklaan 5 in Marum is in oktober 2026 € 564.759 (bandbreedte € 536.521 – € 592.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 5 in Marum?

Voor Kerklaan 5 adviseren wij een bod van € 586.101 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 5 in Marum?

De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 5 in Marum bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 5 in Marum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 5 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 5 ligt rond € 577.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 5?

Huishoudens in de buurt van Kerklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.