Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderringweg 22

9363HB Marum

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.628
+8,7%
[ € 398.313 – € 506.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.829[ € 423.538 – € 468.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.531[ € 436.668 – € 482.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderringweg 22 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.628 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,7%
+€ 36.23712 maanden +8,7%
+€ 20.10612 mnd vs. NL +4,8%
Noorderringweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.628 voor Noorderringweg 22 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderringweg 22 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.531. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.628.

Verwachte verkoopprijs Noorderringweg 22
€ 459.531[ € 436.668 – € 482.632 ]
Verkoper houdt over€ 453.226−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.872+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderringweg 22 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderringweg 22
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 445.829[ € 423.538 – € 468.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderringweg 22 adviseren wij in een bod van € 459.531, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.829 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.628+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.531+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.508+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderringweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 445.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderringweg 22 in Marum bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 452.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderringweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.628
Verwachte verkoopprijs€ 459.531
Verwachte vraagprijs€ 445.829
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.628 zit Noorderringweg 22 in het middensegment van Marum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderringweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderringweg 22 in Marum.

Wat is Noorderringweg 22 in Marum waard?
Noorderringweg 22 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.628 (bandbreedte € 398.313 – € 506.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderringweg 22 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Noorderringweg 22 in Marum is in oktober 2026 € 445.829 (bandbreedte € 423.538 – € 468.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderringweg 22 in Marum?
Voor Noorderringweg 22 adviseren wij een bod van € 459.531 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderringweg 22 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderringweg 22 in Marum bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderringweg 22 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderringweg 22 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderringweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noorderringweg 22 ligt rond € 452.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderringweg 22?
Huishoudens in de buurt van Noorderringweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.